2008年我区列入《北京市商品房屋投资计划》的项目约21个，投资计划48.8亿元，较2007年减少127%，开复工面积约161万平方米，较2007年下降54%。截至6月底，区域内房地产开发实际完成投资约22.3亿元，未有项目竣工交用。

　　2007年以后，物价上涨加速，我国宏观形势面临着经济增长由偏快转为过热、物价由结构性上涨演变为通货膨胀的势头。央行先后7次提高利率，房地产企业开发贷款明显下降，投资资金来源自有化现象明显。我区地产项目开发成本较高，利率的提高使部分项目因资金成本问题而停滞不前。

　　同时，随着奥运会的即将召开，在工程审批难度增加、城区施工受限等多方面因素影响下，全区范围内潜在房地产项目均未申办前期手续，未有项目获得核准或新取得开工手续。

　　此外，由于全国范围内的房价下跌，以及“两限”房、经济适用房的大范围建设和供应，部分潜在购房人需求趋于理性，地产投机商转移投资方向，房地产业景气指数势必下滑。