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内设机构   当前位置：西城区政府网站 > 政务公开 > 部门导航 > 职能部门 > 房管局 > 内设机构 职能职责 领导班子 内设机构 办事指南 执法依据 行政许可 表格下载 法律法规 政策解答 计划总结 工作动态  内设机构 　　西城区房屋管理局(西城区政府房改办)设14个职能科室。 　　(一)办公室。 　　负责本机关政务工作；负责公文处理、信息、电子政务、机要交换、保密、音像资料采编、文印工作；负责接待联络工作以及重要会议的组织工作；组织起草年度工作计划和工作总结；负责调研工作；负责领导批示、重要文件和会议决定事项的督办工作；负责值班管理工作；负责机关计划生育和工、青、妇等交办的工作。 　　(二)人事科。 　　负责本单位机构编制的管理工作；负责本机关公务员的录用、考核、职务升降、任免、奖惩、培训、回避、交流、调出调入等工作；负责本机关公务员工资的管理工作；负责所属事业单位人员的录用、考核及聘用制度的管理；负责民族、宗教、侨务工作；负责离退休人员服务管理工作；负责人员综合统计工作。 　　(三)计财科。 　　负责全局部门预算和决算工作；负责机关财务工作及所属单位财务监督检查工作；负责固定资产管理工作；负责在职和离退休人员的公费医疗管理工作；负责在职及离退休人员工资数据审核和报送工作；负责行政性收费及代售印花税的核算工作；负责综合统计工作。 　　(四)法制科。 　　负责行政科室执法情况的指导监督和检查，组织对本区内的房屋管理法律、法规、规章执行情况进行监督检查；负责法制宣传教育和专业法规的学习培训；负责组织召开强制拆迁前的听证工作；负责行政许可的案卷评查工作；协调行政复议和行政诉讼工作；承办人大代表、政协委员每年的建议、提案的办理工作；负责依据有关法律、法规及规章政策处理和答复人民群众的来信来访；负责排查调处工作；会同有关部门受理房屋违法案件的调查处理工作。 　　(五)物业管理办公室。 　　负责对辖区内物业管理单位经营、管理、服务活动的检查、监督；负责对物业管理二、三级企业资质的初审及年审；指导组建业主大会和业主委员会；对业主委员会选聘物业管理企业进行物业管理的备案；指导创建国家级示范物业管理小区(大厦)和北京市优秀物业管理小区(大厦)，负责市级优秀小区(大厦)项目的复验；负责审批投标人少于3个或住宅规模小(建筑面积2万平米以内)的物业项目以协议方式选聘物业管理企业；负责公共维修资金归集、使用、管理的监督和纠纷的调解，并负责专项维修资金政策的咨询解释。处理物业管理服务的纠纷和投诉。 　　(六)房改办公室。 　　负责本区房改工作的检查和监督，组织本区房改方案的调研、制定和实施工作；负责宣传本区房改方案和配套政策；负责本区危旧房改造中有关房改政策的贯彻落实；负责本区售房款的管理审批工作；负责本区房改售房方案的审批和提租工作的管理；负责本区住房公积金的调整审批工作；负责本区住房补贴方案的审批工作；负责本区享受低保的住房困难户实施廉租住房的申请、审核、公告、登记、轮候、配租工作；负责对廉租户进行计算机的网络化管理工作。 　　(七)房屋交易市场管理科。 　　负责商品房预售管理、预售备案；负责商品房现售登记过户；负责存量房(包括已购公房、平房)登记过户、注卡、审批；负责经纪机构登记备案，经纪人从业登记备案，处理对经纪机构的投诉，调解纠纷，对经纪机构进行巡检。 　　(八)房屋权属管理科。 　　负责本区房屋确权的审查；负责调解处理房屋权属纠纷；负责特殊房产房价款的收存和支付工作；负责房屋权属相关的来信来访工作；负责房屋接撤管转办工作；负责城市建设征用拆迁前期权属核查工作；负责房屋权属相关行政复议、行政应诉工作；负责司法协执工作；负责注销房屋所有权证的请示、上级行政机关行政决定送达回证工作；负责房屋所有权初始登记、抵押登记、注销登记等他项权利的审批工作；负责房屋权属登记的统计报表工作。 　　(九)拆迁管理科。 　　负责对拆迁单位和拆迁人员的资质审查、认定、培训和年度审核；负责拆迁方案的审批，颁发《房屋拆迁许可证》，发布拆迁《公示》和《公告》；负责制定拆迁工作计划及审定拆迁补偿方案；负责复核拆迁补偿价格及评估价格；负责本区范围内拆迁的行政裁决、行政应诉工作，配合有关方面执行强制拆迁；负责组织落实检查拆迁工地的环保措施；负责拆迁数据的统计和拆迁档案计算机管理工作。 　　(十)房屋安全管理科(房屋防汛办公室)。 　　负责本区房屋修缮管理和房屋安全管理工作；负责协调本区房屋防汛工作；负责本区房屋抗震管理工作；负责房屋设备(电梯、二次供水)等使用的行政管理工作；负责居民住房装饰装修行为中的投诉工作；负责本区房屋白蚁防治的监督管理工作；负责组织、管理政府专项拨款工程量完成情况工作；负责对房屋安全鉴定站的管理工作。 　　(十一)落实房屋政策办公室。 　　负责落实标准租私房政策工作；负责处理“文革”产、代管产、宗教产、华侨产等房屋落实政策相关工作。 　　(十二)发证办(档案室)。 　　负责房屋所有权登记发证工作；负责私有房屋产权变更登记工作；负责自管房单位产权变更登记工作；负责他项权利登记工作；负责办理房改售房和房改调房手续，房改售房的确权、审批、发证工作；负责房屋档案及文书档案、会计档案、人事档案、实物档案、基建档案、拆迁档案、照片档案、声像档案、光盘档案的收集、整理、编目、保管、利用等工作；负责对内部各科室档案整理、归档的指导工作。 　　(十三)监察科。 　　负责检查行政机关在遵守和执行法规、政府决定和行政纪律中的问题；受理对行政机关、国家公务员和行政机关任命的其他人员违反行政纪律行为的控告检举；负责调查处理行政机关、国家公务员和行政机关任命的其他人员违反行政纪律行为；负责受理行政机关、国家公务员和行政机关任命的其他人员不服主管行政机关给予行政处分决定的申诉；负责法律、法规规定的其他由监察机关受理的申诉工作。 　　(十四)房屋租赁市场管理科。 　　依法管理本区房屋租赁市场，规范房屋租赁市场行为；负责本区房屋租赁合同登记备案工作，发放房屋租赁合同登记备案证明；负责普通地下室使用租赁备案工作。

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