“一院一策” 扩大居住空间

菜市口西片区启动“申请式”改善

来源： 北京晚报   

    本报讯（记者张骜）昨天，记者从西城区大栅栏琉璃厂建设指挥部获悉，菜市口西片区的“申请式”改善已经启动。

    菜西片区位于菜市口十字路口西南角，总面积6.5公顷。今年7月10日，菜市口西片区启动“申请式退租”，成为本市首个实施直管公房“申请式”退租的项目。据统计，390户直管公房中，有234户居民完成退租申请签约，退租率达到60%，为“申请式”改善和恢复性修建提供了空间。

    目前，菜市口西片区已启动“申请式”改善， 大栅栏琉璃厂建设指挥部常务副总指挥张玉魁介绍，菜西片区的“申请式”改善每平方米的修缮标准约为4000元至10000元，按照“一院一策”、“一户一策”实施。根据实施主体提供的改善菜单，将在有条件的院落修建厨房和卫生间等设施，适当扩大居民的居住空间。在西砖胡同5号的样板间，记者看到在20平方米左右的小屋中，已经隔出一个二层空间，而这正是申请式改善菜单中的模式之一。“对于房高足够的，我们将采用这种模式，居民可以根据自家具体情况选择承租院落腾出的空间，扩大自家厨卫和居住面积，也可以选择浅下挖等模式。”张玉魁说。

    针对申请式修缮有可能出现直管公房住户居住面积增加的情况，大栅栏琉璃厂建设指挥部对直管公房的租赁政策进行了调整。以原房屋面积的1.2倍为界线，修缮改造后的房屋面积如果未超过原房屋面积的1.2倍，仍以原租赁标准收取租金；超出原居住面积1.2倍的部分，则按市场价收取租金。“居民改善的费用既可以一次性支付，也可以选择最长20年按月分期支付。”张玉魁表示。

    张玉魁告诉记者，力争通过两到三年时间，将菜西片区通过平移并院等方式，腾出更多完整的院落，引入人才公寓、办公、文创等业态，通过自身运营实现良性发展。