市住房城乡建设委回应：“商住房6月15日起全停网签”不实

日期：2016-06-15 10:13

　　原标题：“商住房6月15日起全停网签”不实

　　连日来，关于北京商住房全面限购的传言四起，到了6月14日下午，更是被贴上了明确的时间表：6月15日零点开始全面停止商住房网签。与这一传闻相呼应的，是本市商住房上周成交量大涨180%以上，一些商住楼盘更是出现消费者赶在“大限”前扎堆儿买房的火爆场面。6月14日晚，从市住房城乡建设委相关负责人处获悉，“6月15日零点起北京全面停止商住网签”的消息不属实。

　　售楼处称凌晨三点看房依旧

　　从2015年11月第一栋楼开盘，大兴区商住楼盘金色漫香林每平方米的均价已经从两万多元涨到了3万元以上。然而，这个价格依然在最近引来成批的看房人，原因只有一个——坊间疯传的“京城商住将全停网签”。

　　“我们已经得到消息，6月15日晚上十二点以后商住房就不能网签了。”6月14日一大早，该项目负责人一本正经地介绍着他得到的最新消息，说到最后，他还专门附上一句：“房子不多了，这两天看房的人特别多。”

　　6月14日实地走访发现，虽然6月14日下午小雨不断，又是工作日，也没能阻挡看房人的脚步。在金色漫香林售楼处里，商住楼的沙盘前看房人络绎不绝，一旁的会客区，也坐着20多位看房人。有意思的是，户型、面积、价格都排在其次，看房人最关心的话题就是“商住房要全面停止网签？”

　　“别说现在了，前一天凌晨三点售楼处里就已经成这样了。”售楼处销售人员小沈说，前天晚上一下卖出去20套左右，客户都当场办理了网签。

　　6月15日起全停网签消息不属实

　　一位看房人在听了销售人员口中“停止网签”的消息后，拿起手机扭身走到窗前，压低嗓音对电话另一头说：“听售楼处说北京要全面停止商住房网签，这消息靠谱不？要是真的我6月15日晚就出手买了。”

　　由于商住房不属于住宅，此前一直并未纳入北京的限购政策中。2016年5月，通州区的新建商务型公寓、商业和办公项目被限购：不仅对通州区特有的商务型公寓卡严购买资格，商业、办公项目也被要求不能再出售给个人。在这样的背景下，一些担心失去购买资格的看房人加快了购房节奏。

　　“通州商住限购前一夜也有这样的传闻，结果当天晚上真的发通知了，如果你不担心，倒可以博一把试试。”小沈说。

　　不过，这样的传闻并未在各家楼盘“统一口径”。6月14日，联系了北京密码、恒大未来城等商住项目，销售人员则表示并未收到官方消息，目前还只是网络上的各种传闻，不能确定。

　　全市范围内的商住房是否要从6月15日起全面停止网签？6月14日晚上，向市住房城乡建设委相关负责人询问，得到的答复是“6月15日起北京将全面停止商住网签”的消息不属实。

　　北京新房商住成交首超住宅

　　来自中原地产研究部的统计数据显示，截至6月11日，2016年北京新房中住宅签约20742套，商住公寓类物业签约达到26336套，在合计签约的4.7万套中，商住公寓占比高达55.9%，商住产品签约量首次超过了住宅，这一比例也是历史最高点。而回顾2015年，该比例仅为28.5%，而此前每年比例基本保持在30%以内。

　　从链家地产6月14日晚发布的数据来看，商住房在6月第2周(6月6日-6月12日)的成交量更显诡异。数据显示，6月第2周，新房市场中的北京纯商品住宅和商住两用房共成交4446套，环比6月首周大涨82%，创5月以来周成交新高峰，其中商住项目占比达86.32%。

　　在一系列传言的影响下，6月第2周北京商住项目成交3838套，环比上涨189%；成交均价25477元/平方米，环比下跌14.6%；成交金额大幅增加，达133.42亿元。

　　链家研究院相关负责人拿出了一份4月以来的成交走势图。2016年4月，通州商住限购正式敲定前，本市的商住成交量曾经创历史新高，而以上周成交3838套这个数字来看，已经成为第二高峰。与此同时，北京商住项目的存量持续下降，截至6月12日，存量套数为41412套。“商住项目成交大涨，主要受到传言的影响。开发商手里的商住项目也开始加速推盘，以防后期积压大量库存。”他说。(曹政)