央地聚合力，物业“管到家”！

天桥街道永安路106号楼迎来市场化物业服务

近日，天桥街道虎坊路社区永安路106号楼顺利完成市场化物业引进工作，这座建成于1960年的光明日报社单位家属楼，正式告别延续数十年的产权单位自管模式，开启老旧小区规范化治理新篇章。

该楼共计51户居民，自建成以来一直由产权单位后勤部门自管。随着时代发展，原有管理模式逐渐难以匹配居民对居住环境、安全保障的现实需求，设施管护、环境整治等民生问题逐步凸显，引进市场化物业成为居民迫切期盼。

为破解央产老旧小区治理难题，街道充分发挥党建工作协调委员会平台作用，联动产权单位组建专项工作专班，多方协同推进物业引进全流程工作。产权单位积极配合虎坊路社区梳理房屋底账、联络失联房主，在房屋及人员资料方面给予支持。虎坊路社区党委扛起属地责任，社区工作者入户走访，面对面讲解政策、倾听诉求，耐心化解居民思想顾虑。开展环境整治，清理堆物堆料，消除安全隐患，同步联合消防部门组织开展消防逃生演练，多措并举为物业企业落地筑牢群众与环境基础。

社区先后组织开展5轮居民议事协商，围绕物业服务项目、收费标准、服务权责等核心议题反复沟通打磨，充分吸纳居民意见，凝聚治理共识。严格按照法定程序召开业主大会，确定物业企业。

下一步，小区业委会将与物业企业正式签订物业服务合同，将规范化物业服务落地运行。街道、社区持续做好监督工作，督促物业企业提供质价相符的物业服务，为辖区同类央产家属楼提供可复制、可推广的老旧小区长效管理经验。