本网讯（记者费秋林）近日，陶然亭街道召开加强党建引领、打造“红色物业”启动大会。年内，该街道将成立10家物业管理委员会，实现10个社区全覆盖。
      目前，陶然亭街道已制定加强党建引领打造“红色物业”1+5系列文件，包括《陶然亭街道加强党建引领打造“红色物业”的实施意见》（简称《意见》）《陶然亭街道加强党建引领打造“红色物业”工作领导小组成员名单及职责》《陶然亭街道在加强党建引领打造“红色物业”中充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和共产党员先锋模范作用的活动方案》《陶然亭街道成立“红色物业”联盟工作指导方案》《陶然亭街道2020年组建物业管理委员会试点工作指导方案》《陶然亭街道开展居住小区摸底调查工作指导方案》。
      据介绍，陶然亭街道将构建以社区党组织为领导核心，社区居民、社区居委会、业主委员会、物业服务企业、产权单位、职能部门、社会组织等多元主体共同参与的物业管理委员会（简称“物管会”）。
      根据《意见》，街道将推荐业主中的社区“两委”委员、党支部委员、楼门院长、回社区报到在职党员等作为物业管理委员会筹备组成员，指导筹备组把好“物管会”候选人人选关。“物管会”成立后，街道将采取单独建、联合建、挂靠建和选派非公党建指导员的“三建一派”方式，同步成立“物管会”党组织，监督“物管会”日常履职，关注“物管会”换届、物业服务企业选聘、物业费调整、住宅专项维修资金划转使用等涉及业主切身利益的重大决定事项是否合法合规，将物业矛盾纠纷化解在萌芽状态。此外，街道会建立“物管会”向社区党组织定期通报工作制度，健全社区党组织主导的“物管会”信息公开制度，保障业主知情权。
      在成立“物管会”的同时，街道将成立“红色物业”联盟，积极发挥专业政策咨询、疑难问题研究、矛盾纠纷调解、职业技能培训、培育指导“物管会”等职能，不断推动基层党建创新与物业服务管理融合发展。
      “红色物业”联盟成立后，由社区党组织牵头，将在“红色物业”联盟成员单位中开展“三做四联”活动。即：社区为物业服务企业做什么、物业服务企业为社区做什么、物业服务企业之间相互做什么“三个做什么”活动；每月一次联合走访问计、每季度一次联合主题活动、每半年一次联合志愿服务、年末一次联合述职评议“四个一”联合活动，促进物业服务企业互联融合发展。同时，开展党建先锋引领、议事协商融合、市民诉求直派、垃圾分类促进、物业问题治理、环境秩序优化、安全隐患消除、服务质量提升等党建引领物业服务管理“八大行动”，全面提升物业的服务水平。
      今后，街道将开展“红旗物业企业”“十佳红色物业员工”评选，对推动“红色物业”工作突出、居民满意度高的物业服务企业予以表彰；建立“红色物业”红黑榜，定期考评物业服务企业履职尽责情况，将考评结果在居住小区公示并纳入物业服务企业诚信榜，对服务差、管理乱、居民不满意的物业服务企业依法依规启动退出程序，实现优胜劣汰，提升服务品质。
      目前，街道正全面开展居住小区情况摸底调查，聚焦物业服务管理中的主要矛盾，全面了解物业服务项目基本情况、服务内容、从业人员政治面貌等信息。对无物业管理的居住小区，详细掌握产权单位现状、居民集中诉求、历史遗留问题等第一手资料，为各“物管会”建实建细工作台账打下坚实基础。 （陶然亭街道供图）