本网讯（记者江帼涓）日前，离白塔寺最近的书店“白塔书院”的开业受到媒体和市民的关注。这里不仅是读书休闲的空间，同时也为金融街企业提供商务会议、餐饮接待等配套服务，未来，还将甄选优质文化品牌，合作推出茶事、书画、篆刻等“白塔雅集”系列非遗体验活动。

　　据统计，2023年，白塔寺东西岔街区引入北京首店1家，西城首店10家，而今年，除了白塔书院，还将有不少值得期待的新店入驻。比如“胖妹拾糖”，还未开业已经有网友在大众点评上发出围挡装修图片，期待它尽快开门迎客了。

　　金融街集团旗下北京华融金盈投资发展有限公司（以下简称：华融金盈）的总经理李茹介绍，自我区“两个工程”开展以来，金融街集团以“红墙先锋工程”强化目标引领，以“双提升”工程夯实基础支撑，华融金盈在完成政府任务中亮旗帜、做表率、当先锋，为推动城市更新贡献力量。

　　创新工作巧解老街兴商难题

　　“悠航的精酿和汉堡、渔芙南的湘菜、polonio的咖啡、姆们的甜品、春芽的糖水……如今的白塔寺街区，拥有中西美食50余家，游客川流不息。11:00开始营业的悠航，没开门就有人来等景观位，下午5点到晚上9点更是一直客满。”

　　“在老胡同里要把商业做起来并非易事。”李茹表示，老平房院的产权相对复杂，消防问题也会限制部分商业，尤其是餐饮。

　　为此，华融金盈尝试探索了很多新方法。比如，东西岔核心位置有一家个人承租的杂货铺，华融金盈希望升级为高人气餐厅，但承租人不想离开片区。几经调研商讨，双方终于找到达成一致的办法，将小店平移至紧挨着东西岔的安平巷，而且杂货铺服务的主要是周边居民，搬到新位置后便利度和客流不变。而空出的位置已经被“福福西餐”租下，正在装修准备开业。

　　“红墙白塔的景观是很多胡同群里没有的，街区里咖啡店虽多，但特色和受众人群不同，加上景观资源，生意都很好。”李茹透露，街区业态升级还带动原有商户主动升级环境，截至目前，东西岔街区已实现提升面积约3245平方米。

　　看到白塔寺的现状和可预期的未来，连“老钉子户”都主动提出合作。李茹介绍，这家商户位置不错、面积不小，从开始就持续接洽业态提升合作，只是对方始终不松口，“我们都想放弃了。”但就在今年初，对方主动找到华融金盈，提出换租申请，但不与承租新业态的商户签合同，只想跟华融金盈签合约，“对方表示华融金盈是区属国有企业，值得信任，很快签下20年长约，没想到老‘钉子户’如今成了我们签约时间最长的客户。”李茹说道。

　　扎实提升老胡同焕然一新

　　春日的京城气温渐升，午后暖烘烘的太阳底下，三五成群的大爷大妈正坐在东岔胡同小广场的长椅上晒太阳聊天。居民朱宝兰自豪地介绍，这300平方米的小广场位于东西岔中心地带，是最佳的白塔观赏点，“如今我们这条街漂亮敞亮了，日常所需在胡同里能一站买齐，老百姓不就图个方便嘛。”

　　但街区更新并非一帆风顺。比如最初的违建拆除工作，可能拆的就是居民自建的小厨房或储物间，推进难度很大。工作人员设身处地换位思考，不仅给居民提要求，更帮着居民想办法。

　　拆除了违建小厨房的住户李大爷告诉记者：“要不是确实没地方做饭，我也不会厚着脸皮占用大家的公共空间，没想到施工方巧妙地给解决了，还特别贴心地在东门加装了新路灯，本以为拆违会影响正常生活，没想到不仅没影响还让生活更便利了，特别感动。”

　　就这样，白塔寺街区既实现拆违22处共870余平方米，也保障好居民的生活需求。随后，华融金盈将街区原有的路灯杆、电力杆等合并为综合信息杆，实现所有电力架空线入地，还将地区地下管线进行整体更新，老平房的下水管道不堵了，反味都少了。此外，还用四种不同材质对胡同路面进行重新铺设，让居民彻底告别晴天的尘土和雨天的泥泞。据统计，街区共更新立面143处，电力架空线入地3800米，电表线箱整理468处，拔除线杆55根，排水系统改造1443米，更新井室25座，道路景观改造提升6552平方米。

　　街区硬件提升给居民获得感，而商户与居民的“共建”更提升了幸福感。

　　去年夏天长达两月的“2023文化西城东西岔美食节”上，商户采用聘用小时工的方式，邀请若干居民担任美食节文明引导员，商户代表春芽糖水负责人告诉记者：“与戴红袖标的志愿者相比，他们更自然，居民还能领取一份报酬，收效甚好。”

　　因为“收效甚好”，美食节结束后，春芽糖水主动聘请了一位退休的热心住户，在春节等节日客流高峰期到店工作。这位老住户表示：“非常高兴，我觉得这是双赢。”

　　“居民需要冰箱除臭剂，咖啡店便免费将咖啡渣赠送给居民。”新街口街道安平巷社区党委书记王雪梅告诉记者，类似这样的小事不胜枚举，更好的邻里关系就这样在互帮互助的探索中逐渐形成。记者闻昭摄