区房管局坚持“谋事为群众、干事重实效”，积极构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，推动支取住宅专项维修资金解决房屋修缮、电梯维修等群众急难愁盼的问题。2023年，共审批商品房住宅专项维修资金55笔，支取金额为3826万余元，主要涉及电梯、屋面防水、外墙、消防系统、二次供水等维修项目。一是指导业委会（物管会）发挥作用。制发《西城区关于使用住宅专项维修资金工作指引》，引导业委会（物管会）参与监督专维资金申请、使用全过程，督促业委会（物管会）委员召开专题会议讨论专维使用情况，并将会议决议上传至西城家园平台物业管理系统，实现履职信息电子化。二是加强业主大会划转资金使用管理。全区共有14个小区业委会将专维资金划转至业委会账户，指导街道梳理已划转维修资金的小区业委会运行情况，对于资金划转后的业委会出现不能履职等情形影响资金正常使用的，督促街道组织召开业主大会临时会议，共同决定委托居委会、业委会或物管会将维修资金余额交存至市住房资金管理中心。三是探索专维资金续筹补建路径。制定《西城区住宅专项维修资金补建续筹试点工作方案》，完成了相来家园住宅专项维修资金续筹试点工作，在全市范围内首次实现了使用个人住房公积金缴存住宅专项维修资金的续筹新路径，为业主筹措资金提供了新的选择方式。四是破解多产权央产小区专维资金支取难题。依托物业行业党委“解题桌”党建品牌，搭建街道、社区、业委会（物管会）、业主、物业企业、行业协会专家等协商议事平台，制定工作方案商讨解决路径，有效推动恒昌花园小区、万博苑小区等多产权央产小区使用专维资金维修电梯工作。