本网讯  2024年12月，即将设立的北京法巴天星财产保险股份有限公司等机构相继选址金融街卓著中心，新租5000余平方米；并购重组后的国联民生证券选址金融街丰铭国际大厦，新租2万平方米……岁末年初，许多金融机构抓住新发展机遇选址金融街展业兴业，写字楼去化能力增强，金融街楼宇经济进一步激活，推动楼宇为客户打造更完善、更高品质的活动空间，良性发展的双向循环日臻完善。

　　据戴德梁行数据显示，2021年至2025年一季度，金融业来京选址仍然更加青睐金融街，金融街租金水平、十年历史平均吸纳率等各项指标均处于领先地位。

　　2025年第一季度，北京办公楼市场呈区域性复苏特征，金融街依然是北京市场空置率最低的甲级写字楼子市场。高力国际发布的今年第一季度北京写字楼市场报告中显示，一季度，金融街、丽泽和中关村三大子市场成为市场去化的核心区域。金融街市场空置率持续回落，目前依然是北京市场空置率最低的甲级写字楼子市场。作为金融业聚集地，金融街仍是企业选址最为青睐的区域。

　　与此同时，金融街租金水平呈现回调趋势。第一太平戴维斯相关数据显示，截至今年第一季度，金融街核心区域31栋商务写字楼租金水平区间维持在300-600元/月/平米，部分优质写字楼租金水平显现回调趋势。随着租金水平逐渐回归市场化，楼宇业主更加注重提供增值服务、优化高品质环境，提升租户的入驻体验感和获得感，以此进一步增强市场竞争力。

　　北京金融街服务局相关负责人表示，党中央、国务院把“两区”建设等一系列国家战略和重大任务放在北京，不断为金融街国家金融管理中心改革发展注入新的历史使命和时代内涵。而金融街则是服务和承载国家金融改革发展的重要金融机构的“试验田”和先行先试区，始终见证与承载着中国金融改革发展历程和成果。

　　作为我国第一个定向开发的高端产业功能区，金融街囊括“一办一行一局一会一局”（中央金融委员会办公室、中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局）等国家金融管理部门，以及大型金融机构总部和重要国家金融基础设施及知名国际金融机构。几乎所有有关中国金融的重大决策都在这里酝酿、讨论和最终形成，发挥着“中国金融风向标”作用。

　　金融街基本形成了以具有行业领导力的金融机构为骨干、多种金融机构协同发展的多元化金融机构体系，这里聚集了国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行等政策性金融机构总部；中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等国有大型商业银行；中国人保、中国人寿、中国出口信用保险等六成的保险集团总部；北京证券交易所、银行间交易商协会、中债登、中证登、网联清算等重要国家金融基础设施；以及瑞银、高盛、摩根大通等知名国际金融机构，是集决策监管、标准制定、资产管理、支付结算、信息交流、国际合作功能为一体的国家金融管理中心。这种总部型产业结构使得金融街在面对市场变化时，展现出较强的抗风险性，整体发展步调更为稳健。

　　作为中国金融机构和金融人才聚集度最高、人民币资产流量最大、税收贡献最为突出的区域，金融街的金融资源集聚特征及其辐射带动效应，不仅提升了北京对其他生产要素及市场主体的吸引力与服务能力，而且增强了对全国金融市场的服务辐射能力，从而推动完善提升首都北京的城市功能。

　　有关数据显示，金融街以全市0.02%的面积，贡献了全市近40%的金融业增加值，创造了全市70%的金融业三级税收贡献。区域内金融机构资产规模超过150万亿元，约占全国三分之一。金融业从业人员20余万人，其中三分之二为硕士研究生以上学历，聚集了大量高级金融管理人才。

　　近五年，金融街新入驻金融机构共243家，注册资本金5247.14亿元。新入驻机构中一半以上为新兴金融业态，三分之二以上为国家金融改革衍生的重要机构，区域业态结构持续优化，服务国家金融改革发展能力更加突出。

　　伴随着金融业新兴业态的创新升级，写字楼租户也进行迭代升级，金融街楼宇经济进一步激活，显示出极大的发展空间和潜力，为金融产业提供高品质的承载空间。