本网讯（记者任钗宁 何一凡）“现在下楼买个菜，电梯又快又稳当！”近日，陶然亭街道骡马市大街10号楼的居民们脸上洋溢着幸福的笑容。这座建成于1988年的老楼里，两部“服役”长达19年的老电梯终于“光荣退休”，取而代之的是两部崭新、安全的电梯。而这一变化，得益于陶然亭街道创新探索的“国债资金+社会资本”模式，也成为了老旧小区共建共治的生动范例。

　　破题：党建共织资金网

　　骡马市大街10号楼建成于1988年，楼内现有居民113户，两部电梯自2006年运行至今已“服役”19年，面临轿厢门故障、按钮失灵、运行抖动等安全隐患。尽管物业多次检修，但治标不治本，彻底更新迫在眉睫。2024年国家出台超长期特别国债资金政策，支持设备更新，重点支持使用15年以上的住宅老旧小区电梯更新改造，一部电梯补贴15万。陶然亭街道在党建引领下，紧抓这一政策机遇，多方协调补全资金拼盘。

　　“换梯不是简单的算术题，而是多方协力的民生答卷。”电梯更新总预算需70万元，需要先行垫付。经查询该楼公共维修基金余额47万元，支取时间长流程长，且用作电梯更新后公共维修基金将用尽，后续补缴困难。不使用公维的情况下，按政策每部电梯最高补贴15万元，仍有40万元缺口。

　　楼内产权情况复杂，公房、商品房、房改房混杂，居民自筹方案因楼内大部分为低收入老年群体难以推进。面对资金困境，街道多次召开沟通协调会，最终由产权单位先行全额垫付补全资金拼盘，确保项目赶在2024年12月底前开工以享受国债补贴。“政策资金引路，企业社会责任接棒，民生账就算活了。”这一“国债资金+社会资本”模式，成为西城区老旧电梯更新的创新范本。

　　攻坚：五联机制创效率

　　资金问题解决后，如何高效推进电梯更新项目，又成了摆在街道面前的一道难题。“既要赶进度，更要护好老邻居的生活节奏。”街道创新推出“五联工作机制”，全力保障项目的顺利进行。

　　“阿姨，咱这电梯更新，国家给补贴，能省不少钱呢！”在政策联研方面，街道积极联动住建部门，化身政策“讲解员”。工作人员深入楼内，以拉家常的方式，用通俗易懂的大白话，将政策的具体内容、能给居民带来的实惠掰开揉碎了讲。让居民和相关单位对政策要点清晰明了，心中的疑虑一扫而空，吃下了“定心丸”。

　　审批联办环节，多部门开启“加速模式”，合力开通审批绿色通道。以往繁琐得像一团乱麻的审批流程，在各部门协同合作下，变得简洁顺畅。各部门之间信息共享、高效衔接，原本需要漫长等待的审批，如今迅速推进，为电梯更新项目按下了“快进键”，节省出大量宝贵时间。

　　进度联推工作中，物业与业委会化身为“播报员”。他们每日仔细巡查施工进展，随后在居民群里及时“发声”，实时通报项目进度。

　　在施工过程中，工作人员始终将安全放在首位，对施工现场开展地毯式检查，以确保没有安全隐患留存。在严格把控施工安全的同时，工作人员还合理规划了电梯的运行时间和停靠楼层，尽可能减少施工对居民日常出行的影响，让居民在施工期间也能保持相对便利的出行条件。

　　此外，街道搭好议事协商会和线上平台“沟通桥”，广泛收集居民的诉求。居民们无论是对施工噪音的不满，还是对电梯品牌的建议，都能及时反馈。而街道也迅速响应，第一时间处理问题。在整个施工期间，实现了“零投诉”，居民们对街道的工作纷纷竖起大拇指。

　　焕新：一键直达幸福感

　　日前，小区内两部崭新的电梯顺利通过检测，正式投入使用。新电梯运行时平稳安静，乘坐体验极佳，引得居民们纷纷点赞。居民们开心地表示：“这新电梯又宽敞又安全，现在上下楼方便多了，生活的幸福感直线上升！”

　　值得一提的是，该项目实现“零事故、零延期、零投诉”。电梯更新不仅破解了出行难题，与楼内门禁改造、防火门更换、车棚等配套升级工程配合，极大改善小区内居住环境，提升居民幸福感获得感。

　　从“资金拼盘”到“民心拼图”，骡马市大街10号楼电梯焕新是陶然亭街道在老旧小区改造进程中的一次成功实践。此次“国债资金+社会资本”模式的创新运用，不仅成功破解了老旧电梯更新的资金难题，更以“五联工作机制”凝聚起各方力量，实现了“零事故、零延期、零投诉”的良好成效。

　　“老旧小区改造既需政策精准滴灌，更靠多方握指成拳。当政府、企业、居民结成‘治理共同体’，老城更新便有了最坚实的底座。”陶然亭街道相关负责人表示，接下来，陶然亭街道将以骡马市大街10号楼为样板，梳理辖区15年以上老旧电梯，统筹国债资金、社会资本、公共维修基金等多渠道资源，优先解决安全隐患，逐步推进功能提升，最终实现老旧小区整体焕新，让惠民政策切实转化为群众“家门口的幸福”。

　　陶然亭街道供图