近日，展览路街道以民生改善为首要任务，聚焦洪茂沟小区4号简易楼，依托党建引领，用时15个月完成48户居民100%签约腾退，实现了从“忧居”到“优居”的跨越。

　　洪茂沟小区4号简易楼建成于20世纪60年代，作为典型的筒子楼，房屋年久失修、安全隐患突出，成为困扰48户居民的“心病”，也给街道党工委带来了巨大的民生工作挑战。

　　“要让群众住得安心，我们必须跑在前面。”面对需要100%同意率的腾退难题，展览路街道党工委以党建为引领，迅速筑起攻坚堡垒，创新构建“三维攻坚体系”。横向搭建起“住建+司法+公安”等8部门联席平台，纵向织密“街道指挥部—社区工作组—楼门党员先锋岗”三级网络，同时深度激活“政策宣讲团+法律智囊团+矛盾调解团”专业力量。37次专题会议、200余人次“敲门行动”，党员们通过包户的方式，将政策宣讲、诉求收集、矛盾调解做到100%覆盖。

　　“我们还创新实施‘三色进度管理法’，将每户情况标注上墙。红色代表重点攻坚户，黄色代表观望户，绿色代表已签约户。”街道相关负责人介绍，通过党员包户责任制，实现政策宣讲、诉求收集、矛盾调解100%覆盖，为腾退工作筑牢民意基础。

　　腾退工作进入关键期，面对利益纠葛与历史遗留问题，街道启动“一事一策”攻坚机制，用温情与专业为“拒签户”解开“心结”。

　　独居的王大爷因担忧补偿标准，连续两周拒接电话、闭门不见。3月的一天晚上，洪茂沟社区党委书记鲍静带着法律顾问第三次敲响老人家门。一进门，鲍静便摊开户型图，逐笔核算补偿明细，从房屋评估价到搬迁奖励金，耐心讲解近两小时。真诚细致的沟通，终于让王大爷卸下戒备连声说：“社区想得周到，还那么上心，我信得过。”

　　当面对部分承租人因家庭矛盾和利益分配分歧时，街道联合司法所成立专项调解组，连续召开多场家庭会议，将晦涩的法律条款转化为“明白账”，并协调公证处提供免费遗嘱公证服务。调解员用家庭合照唤起亲情，以“亲情牌+政策牌”双管齐下，最终促成承租人家庭和解。

　　针对每户的特殊情况，街道建立动态档案，根据家庭结构、经济状况量身定制安置方案。阜外大街派出所民警协助走访调查，法律顾问团队提供24小时在线咨询，累计优化补偿方案12次。通过“现场调解+法律援助”模式，成功化解产权争议、赡养纠纷等5类历史遗留问题，让腾退工作既有力度更显温度。

　　在洪茂沟社区临时办公点，政策咨询台前始终人头攒动。工作人员举着计算器，为来往居民逐项解释。街道建立“一户一档”需求台账，为行动不便的老人提供上门签约服务，为租房困难家庭对接公租房资源。

　　“入户讲解+集中答疑”双轨模式，搭配“政策宣讲+精准服务+阳光操作”三位一体推进工作，让每一笔账都算得清清楚楚。居民王大爷在签约后满意地说：“工作人员把账算得明明白白，我们签得放心。”

　　最近，随着最后一户居民完成腾退签约，历时15个月的洪茂沟小区4号简易楼腾退项目圆满收官。48户居民不仅全额收到补偿款，更即将告别破旧的筒子楼，正式开启生活新篇章。

　　“这场腾退攻坚不仅妥善解决了历史遗留问题，更让我们探索出了‘党建引领、多元共治、情感聚力’的基层治理创新样本。”展览路街道相关工作负责人表示，未来，街道将持续深化民生工程建设，聚焦更多老旧小区改造项目，通过党建引领汇聚多方力量，以更精细化的治理、更人性化的服务，在城市更新的画卷上书写更多温暖故事，确保居民真正实现住有所居、居有所安，让社区成为居民心中最温暖的港湾。

　　记者任钗宁文