在天桥街道，一部部崭新的电梯正悄然改变着居民的日常生活。2025年以来，天桥街道以党建为引领、以政策为支撑、以居民需求为导向，针对永安路北6楼和耕天下小区的老旧电梯“痛点”，统筹协调产权单位、物业公司及业主代表，成功更新18部电梯。如今，这些电梯已全部报检合格并投入使用，将长期困扰居民的“出行难”化解为“安心行”，成为基层精细化治理的生动实践。这一民生工程的实施路径、创新举措与深远意义，充分展现了党建引领下社区治理的温度与效能。

　　老旧电梯成“心病”

　　居民诉求亟待回应

　　电梯老化问题是许多城市老旧小区的通病。天桥街道下辖的永安路北6楼和耕天下小区便是典型代表。永安路北6楼建于20世纪50年代，产权单位为北京宣房宣南房屋管理有限公司（以下简称宣房公司），两部2005年投入使用的电梯频发故障。“电梯时不时出个故障，上了年纪爬楼太费劲！”一位古稀之年的居民王大爷回忆道，“被困在里面更麻烦，真是提心吊胆。”据统计，该楼电梯年均故障率超过10次，严重影响48户居民的日常出行。

　　而2002年建成的耕天下小区，16部电梯也已运行20余年，部件老化严重。小区居民李女士发愁：“带小孩上下楼就像‘冒险’，生怕电梯突然停摆。”中商和旭物业管理有限公司（以下简称中商和旭物业）工作人员坦言：“故障日益频繁，停梯维修已成常态，但我们的维修治标不治本——业主更换意愿越来越强烈。”

　　党建统领合力破冰

　　民意协商夯实基础

　　得知居民所遇难题，天桥街道迅速响应，将电梯更新列为2025年民生“头号工程”。街道相关负责人在动员会上强调：“群众诉求就是行动指令。我们要以党建穿针引线，凝聚产权单位、物业和业主三方合力，解决居民急难愁盼问题。”

　　民意先行，精准问需。街道指导宣房公司和中商和旭物业组建“党员先锋队”，深入小区排查建账，摸清电梯状况。通过线上线下问卷、楼门议事会、业主大会投票等方式，收集意见300余条。在耕天下小区，业委会主任回忆：“街道组织了5轮协商会议，最终超90%业主投票支持更新方案。”永安路北6楼则创新“一梯一策”机制，针对老年居民多的特点，增设无障碍设计建议，确保方案“接地气”。

　　政策赋能，资金破局。街道精准对接北京市住建委等五部门印发的《超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新》政策，成立专项工作组。由街道主管领导牵头，沟通区住建部门，厘清申报流程。经过3个月努力，成功为两个小区争取到每部电梯15万元的国债资金支持，总计270万元。同时，街道协助物业核查房屋产权，梳理专项维修资金渠道，指导依法完成费用分摊程序。最终，国债资金、产权单位自筹、专项维修资金，形成完整资金拼盘，为工程奠定坚实保障。

　　精细管理降影响

　　高效施工保民生

　　资金到位后，更新工程进入实操阶段。街道以“最小干扰、最大满意”为原则，实施全链条精细化管理。

　　施工统筹“以人为本”。为避免停梯影响居民生活，街道指导物业公司制定应急预案：每日施工限时（早9点至晚5点），设置噪音隔离屏障；组建党员志愿服务队，帮助老年居民搬运重物。耕天下小区物业经理说：“高峰期我们出动志愿者50人次，累计搬运物品200余件，居民微信群好评如潮。”施工方还采用“分批次推进”策略——耕天下16部电梯分两批施工，永安路北6楼则集中攻坚，确保梯次衔接。

　　技术升级“安全为先”。新电梯选用智能型电梯，配备紧急呼叫系统、防坠落装置和节能模块。施工过程严格执行北京市特种设备安全标准，从拆除旧梯到安装调试均由专业团队监理。永安路北6楼工程于7月启动，10月底竣工；耕天下小区首批8部电梯9月开工，第二批紧随其后，12月上旬全部完成报检取证。全程实现“零事故”，凸显了标准化作业的成效。

　　新梯带来新生活

　　居民笑容映初心

　　2025年12月，18部新电梯正式投用，居民生活焕然一新。走进永安路北6楼，曾经的旧梯已被光洁明亮的轿厢取代。居民刘阿姨乘坐后欣喜道：“新电梯又快又稳，20秒就到6楼，也不用担心被困了！”耕天下小区的孩子们则围着智能显示屏嬉笑：“它能语音播报，真酷！”监测数据显示，新电梯故障率降至0.5%，能耗降低30%。

　　这一变化不仅是硬件升级，更是社区治理的温度传递。街道组织“电梯启用仪式”，邀请居民分享感受。90岁的张奶奶高兴地说：“我又可以经常下楼晒太阳了！”第三方满意度调查显示，居民好评率达98%。中商和旭物业反馈，小区居民现在缴物业费的积极性更高了，印证了“民心工程”的凝聚力。

　　经验提炼再出发

　　精细治理绘新景

　　天桥街道的这一实践，为破解老旧小区难题提供了可复制的“天桥样本”。街道相关负责人总结：“从倾听民意到对接政策，从资金筹措到落地施工，我们探索了‘党建+民生’的工作闭环。”其核心经验在于：以党建统筹资源，实现多元主体协同；以政策撬动杠杆，解决资金痛点；以精细化管理，提升居民获得感。

　　18部新电梯的平稳运行，是天桥街道践行“人民城市为人民”理念的鲜活注脚。它不仅消除了安全隐患，更织就了党群连心的温情纽带。在党建引领下，小小电梯成为承载居民幸福的大平台，见证着城市治理从“忧居”到“优居”的华丽蜕变。未来，天桥街道的脚步不会停歇——每一部更新的电梯，都是通往美好生活的新阶梯。

　　记者石伟文 天桥街道供图