近日，玉桃园一区老旧小区综合整治项目11号楼样板楼正式亮相。崭新的外立面、整洁的楼道、升级的设施，让这栋老楼焕发新生。这背后，是新街口街道深化党建引领、推动央地共建的又一实践成果。

01党建引领 央地联动推进

玉桃园一区建成于上世纪90年代，产权单位为中国中化控股有限责任公司，共有7栋住宅楼282户住户。

此次改造街道借鉴华能玉桃园二区北院成功经验，发挥党建工作协调委员会作用，调动各方力量推动改造项目落地。项目改造初始，街道选取了防水渗漏、外墙保温脱落等问题较为突出、同时居民改造意愿较为强烈的11号楼作为样板楼。成立临时党支部，构建起街道工委、社区党委、产权单位、业委会、物业企业多方联动的工作机制，把党组织的战斗堡垒作用贯穿改造全过程。

02党员带头 凝聚民意共识

为让改造方案真正贴合居民需求，街道牵头组织召开各类协调研讨会，从改造细节到施工安排，广泛听取居民意见。同时统筹产权单位、代建方、社区等力量组建“未诉先办”工作小组，及时回应居民改造中的疑惑和顾虑。

玉桃园一区涉及的两个党支部的70名党员主动亮身份、作表率，当好政策宣传员、民意调解员，通过支部会统一思想，主动走访邻里，倾听诉求、化解疑虑。针对居民关心的违建拆除、护栏更换等难点问题，协助搭建居民议事协商平台，量身制定“一户一策”解决方案，推动改造方案初步达成共识。11号楼改造征询中，30户居民实现100%同意。

03样板落地 老楼焕新亮相

在党建引领和各方合力推动下，11号楼作为样板楼于2025年9月进场施工，经过三个多月的改造，完成了屋面及外墙保温防水升级、外窗更换、公区翻新、上下水全改造等多项工程。施工方还针对居民诉求，将通往地下室的陡坡改造为台阶，让通行更加便利，让服务更有温度。

11号楼样板楼的成功落地，不仅标志着项目第一阶段任务圆满收官，更为小区内其他楼栋的后续改造提供了可复制的实践经验。目前，玉桃园一区其余楼栋施工改造正在稳步推进中，预计今年下半年将实现整个小区的旧貌换新颜。

下一步，街道将继续深化党建引领央地共建模式，不断探索“改造+治理+共享”的基层社会治理新路径，切实提升居民的居住幸福感和获得感。