该标准适用于西城区行政区域内，物业服务标准未达到《北京市住宅物业服务标准》（DB11/T751-2025）一级标准要求的老旧住宅小区，将物业基础服务划分为应急服务档、基础保底档和基础提升档三个档次，每档对应不同的物业费用标准。区房管局全程统筹部署、把关定向，牵头开展全区老旧小区物业服务现状摸排、行业调研统筹、政策方向指引等各项筹备工作，协调多方力量夯实编制基础。区物业管理协会在统筹指导下，深入调研辖区已实施物业管理的老旧小区200余个，组织行业专家开展3轮评审，反复打磨服务标准与费用计价细则，确保科学务实、贴合民生和行业实际。