为切实提升辖区老旧小区物业服务管理水平，进一步推动我区老旧小区物业服务全覆盖工作，2026年4月22日下午，西城区房管局组织召开全区老旧小区深化物业服务全覆盖工作专题培训会。

本次培训由区房管局副局长主持召开，专门邀请市住建委物业指导中心负责市级核验工作的业务骨干到场授课，开展专项业务指导培训。全区15个街道物业工作分管负责人、社区一线工作人员，以及德源集团、宣房集团及所属分公司业务骨干共50余人参加本次培训。

培训围绕老旧小区物业服务全覆盖四类销账口径开展系统性、逐条化讲解，重点针对“三供一业”移交小区、非经资产小区、混合产权小区等难点小区类型，详细解读对应的销账标准、核查内容及工作流程，全面统一全区各街道、各物业承接企业的工作执行口径。

授课人员重点对比了2026年与2025年老旧小区物业服务全覆盖销账口径的调整变化，明确今年市级核验标准更加严格、核查内容更加细化，要求各单位严格对照最新政策口径开展摸排整改、资料归集和销账申报工作，确保各项工作合规达标。

本次培训强调2026年度核验工作将新增物业入驻后的服务成效核验内容，包括服务信息公示公开、空间优化、环境提升、应急管理制度等情况。在信息公示方面，明确物业企业需在小区醒目位置常态化公示物业服务内容、收费标准、服务联系电话等关键信息，主动接受居民监督；在空间优化方面，重点核查是否存在两个通道占用和堆物堆料情况；在环境提升方面，重点核查小区日常环境卫生清扫、垃圾清运处置、垃圾桶站规范管理、园区绿化养护、公共区域环境整治等工作落实情况；在应急管理方面方面，着重强调物业企业安全生产管理制度建设与常态化落实要求。 

通过本次专题培训，有效厘清了基层工作难点、统一了政策执行标准，进一步提升了街道、社区及属地国企工作人员的业务能力。下一步，区房管局将持续做好业务指导、政策答疑和督导核查工作，稳步推进全区老旧小区物业服务全覆盖提质增效，持续规范老旧小区物业服务管理，切实提升辖区居民居住品质。