北京市西城区人民政府房屋征收办公室于2022年11月24日在项目征收范围内张贴了《房屋征收补偿方案征求意见公告》公开征求居民意见，征求意见期限至2022年12月24日止。征求意见期间有60余户居民递交了书面意见，经归纳整理，问题主要集中在以下几个方面：

1、认为评估价格应该高于现在公示的价格。

2、希望增加新的定向安置房源。

3、要求征收搬迁后，继续享有目前的学区学位政策。

4、要求调整临时安置费的标准。

5、希望按照家庭实际户籍情况和实际需求配售定向安置房。

6、因风俗习惯及疫情原因，不愿在正月进行签约和搬家，希望能够三、四月份开始奖励期。

根据居民反馈意见及相关法规规定，区房屋征收办会同区相关部门经研究认为：

1、关于评估价格

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条之规定“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”

被征收房屋评估价格由经摇号选定的房地产价格评估机构依据《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》（京建法[2016]19号）确定，故不进行修改。

2、关于增加定向安置房源问题

原方案中为居民提供了朝阳区百子湾、丰台区卢沟桥、昌平区回龙观三处定向安置房源，交通较方便、周边设施较齐全，能够满足居民生活方便的基本要求。根据居民反馈意见，增加一处定向安置房源即东坝定向安置房。

3、关于学区学位问题

学区学位问题应按照全区入学标准统一执行，不属于征收补偿方案范畴，故不进行修改。

4、关于临时安置费问题

为解决小面积居民临时安置的问题，本项目征收补偿方案中规定“按照被征收房屋建筑面积每平方米180元标准进行补偿，按月计算，每月临时安置费不足3600元的，按照3600元发放。”可以解决房屋建筑面积较小的居民在周边地区临时周转的实际困难。

5、关于按照家庭实际户籍情况配售安置房问题

房屋征收项目定向安置房配售应按照《西城区定向安置房购买资格及配售意见》执行，故不进行修改。

6、关于启动时间和奖励期的问题

区征收办将充分考虑居民意见，根据实际情况适时启动本项目。

7、关于提前签约奖

考虑到风俗习惯因素，项目已于正月十五后启动，故原征收补偿方案中关于提前签约奖的搬家交房期限由30日修改为10日，修改后表述为：

“被征收人或者公房承租人在房屋征收决定公告规定的签约期限届满前完成签约并按要求10日内搬家交房的，按照被征收房屋建筑面积每平方米2万元的标准给予提前签约奖”。

综上，本项目增加朝阳区东坝定向安置房源一处，提前签约奖的搬家交房期限由30日修改为10日，其余内容不进行修改。

 

 北京市西城区人民政府房屋征收办公室

2023年2月7日