2026年西城区第一批公共租赁住房

配租意向登记公告

 

根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法〔2011〕25号)、《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)等文件精神，现就西城区第一批公共租赁住房配租意向登记工作有关问题公告如下：

一、配租房源情况

本次配租公租房共18个项目，房源共计1062套。其中，大套型482套，中套型342套，小套型238套。

项目名称	房源套数合计	大套型		中套型		小套型		租金标准 （㎡/月）	产权单位
		小计	面积区间 （㎡）	小计	面积区间 （㎡）	小计	面积区间 （㎡）
大兴海户 新村项目	547	392	57.04-60.60	0	——	155	39.96-42.63	40	北京燕广 置业有限 责任公司
香榭8号	2	0	——	2	49.52-51.14	0	——	72	北京保障 房中心有 限公司
燕保·百湾 家园	22	2	58.05-58.35	20	46.82-47.48	0	——	70
燕保·北焦 家园	33	7	59.22-60.96	15	50.27-64.79	11	44.04-45.47	60
拾景园	301	0	——	275	51.08-53.96	26	41.81-42.24	35	北京保障 房中心有 限公司
璟秀新苑	27	7	57.65-57.95	20	51.63-51.93	0	——	35
燕保·台湖 家园（西 区）	81	64	58.03-59.66	0	——	17	33.81	39
溪城家园	11	0	——	0	——	11	32.9-35.47	47
悦府家园	1	0	——	1	54.29	0	——	48
保利芳园	1	0	——	0	——	1	38.72	36
东亚瑞晶 苑	3	0	——	3	61.7-62.58	0	——	37	北京市西 城区保障 性住房运 营管理有 限公司
金地世家 雅苑	3	0	——	3	58.52	0	——	42
悦君家园	3	2	69.95-72.59	1	57.68	0	——	35
悦佳苑 (紫悦台)	10	8	73.44-75.45	2	59.08	0	——	33
保利嘉园	5	0	——	0	——	5	33.17-34.42	33.6
盛嘉华苑	5	0	——	0	——	5	39.26-40.5	26	北京市西 城区保障 性住房运 营管理有 限公司
瑞旗家园	4	0	——	0	——	4	35-35.55	26
康宜家园	3	0	——	0	——	3	42.04-45.93	33
合计	1062	482	57.04-75.45	342	46.82-64.79	238	33.17-45.93	——	——

备注：

1.大兴海户新村项目入住时间以产权单位通知为准。

2.房源户型以实际交付入住房屋户型为准，面积和租金价格最终以申请家庭与产权单位（运营单位）签订的租赁合同为准。

3.上述公租房的租金单价中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装费及收视费等。

4.项目及房源如有新增一并加入可选房源，实际房源情况以选房现场为准。

二、配租对象及原则

（一）配租对象

根据轮候家庭及房源情况，登记家庭取得备案资格截止时间分别为：1.登记小套型的家庭为2023年12月31日（含）前通过“三级审核、两次公示”程序取得保障性住房资格，且尚未配租、配售的公租房轮候家庭；2.登记大、中套型的家庭为2026年3月20日（含）前通过“三级审核、两次公示”程序取得保障性住房资格，且尚未配租、配售的公租房轮候家庭。

（二）配租登记时间

2026年3月31日10:00—2026年4月3日15:00

特别提示：登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受更改登记意愿申请。

（三）配租登记方式

本次意向登记工作，采取网络登记的方式。申请家庭可参考以下两种登记方式：

（1）自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站（https://www.bphc.com.cn/home），点击“多元业务”→“公共租赁住房”→“业务办理”→选择相对应的配租计划后点击“点击查看”→点击“去登记”→点击“立即登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作，系统使用手册详见附件2。

（2）协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带申请人身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到户籍所在街道住房保障管理部门，由工作人员协助进行网络登记。

街道协助登记受理时间：2026年3月31日—2026年4月3日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定节假日除外)。

序号	街道 办事处	咨询电话	协助登记地址
1	白纸坊	83512103	西城区樱桃二条八号
2	椿树	63105383	西城区椿树园6号楼甲2号椿树街道政务服务中心
3	德胜	82060602	西城区德外教场口街9号院丙9号德胜街道办事处一层政务服务中心
4	大栅栏	63033857	西城区大栅栏煤市街81号政务服务中心
5	广内	63132605	西城区下斜街1号广内街道公共服务大厅4层4007室
6	广外	63318728	西城区马连道中里一区一号楼市民服务中心二层16号窗口
7	金融街	66219763	西城区太平桥大街107号金融街街道政务服务大厅
8	牛街	83998514	西城区牛街8号牛街街道办事处
9	什刹海	83223552	西城区地西大街141号什刹海街道政务服务大厅
10	天桥	83366082	西城区北纬路9号天桥街道办事处
11	陶然亭	52683822	西城区黑窑厂街22号（陶然亭街道政务服务中心4楼401室)
12	西长安街	66037049	西城区北新华街29号西长安街公共服务大厅
13	新街口	86622500转住保	西城区后半壁街56号一层（新街口街道政务服务中心）
14	月坛	68510393	西城区南礼士路丙9号一层114室月坛街道办事处住房保障办公室
15	展览路	68312360	车公庄大街13号（展览路街道办事处）

（四）配租标准

登记家庭应在保障性住房备案资格规定的配租套型标准内选择唯一套型（如小套型、中套型、大套型）进行意向登记。保障性住房规定的配租套型标准为：

家庭人口	家庭构成	配租套型
1人	单身（包括未婚、离异、丧偶）	宿舍、单居或小套型
2人	夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭	单居、小或中套型
	子女年满10周岁的单亲家庭	中或大套型
3人以上	夫妻及子女	中或大套型

特别提示：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，申请家庭登录成功后如系统显示的家庭信息、优先类型、适合套型等与家庭实际情况不相符的，请在登记时限内持相关材料前往户籍所在街道住房保障窗口申请协助登记。

（五）配租登记原则

一个家庭仅可按配租套型标准选择唯一套型进行登记不允许升档、降档登记，一经登记，即视为申请家庭同意按照意向登记套型配租，登记套型结果作为选房依据。

申请家庭在轮候期间，人口、住房、收入等发生变化，未如实申报的或已超出公共租赁住房准入标准的，不得进行意向登记。

已签约配租、配售其他保障性住房项目的备案家庭，已累计放弃选房或签约两次、配租资格受限制的备案家庭，不得参加本次配租活动，意向登记结果视为无效。

（六）配租排序原则

（1）备案时间早的家庭排序在前、备案时间晚的家庭排序在后；

（2）备案时间相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后；

（3）备案时间、配租资格相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

具有优先配租资格的家庭：城市低保家庭（含分散供养的特困家庭）、低收入家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、原“三房”轮候家庭、60周岁（含）以上老人家庭（截止登记结束之日，申请家庭中有年满60周岁老人的）、优抚对象（含复转军人、复员军人）家庭、省部级以上劳动模范家庭、见义勇为家庭、成年孤儿家庭、消防救援人员家庭、2人及以上未成年子女家庭、计划生育特殊困难家庭。

3.住房保障管理部门将依据线上登记结果、线下确认情况按照上述排序规则确定最终选房顺序。

（七）配租登记及选房顺序公示

本次配租登记结果，将于登记结束后5个工作日内在西城区人民政府网站（https://www.bjxch.gov.cn/）公示；最终选房顺序另行公示。

三、选房安排

选房入住工作由产权单位（运营单位）根据各项目情况组织实施，具体选房时间、地点以属地街道发放的《选房通知单》为准。

选房时按照大套型、中套型、小套型的次序依次选房。在大套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为中套型的家庭可以升档选择大套型房源；在中套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为小套型的家庭可以升档选择中套型房源。但不得跨档选房（例如：登记配租套型为小套型的家庭不得跨档选择大套型房源）；亦不可以降档选房（例如：登记配租套型为大套型的家庭不得降档选择中套型房源）。

选房工作结束后，本次登记结果及选房顺序号自动失效。

特别提示：根据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)第四条第二款规定，公租房备案家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。对应房源套数通知的正选家庭放弃选房（包括不领取选房通知单、不参加现场选房、现场放弃选房、与产权单位（运营单位）签定《选房确认单》后不履行签约手续或不及时办理入住）的，均将记录一次放弃。

四、资格复核及入住办理

本次配租项目在办理入住手续之前，将由西城区住房保障管理部门对登记家庭的资格进行复核。复核（复查）结果可向申请所在街道住房保障管理部门咨询。未通过资格复核的家庭，此次选房视为无效，产权单位（运营单位）不予为其办理入住手续。

产权单位（运营单位）按项目分批次为通过资格复核且应配租套型符合选房原则的家庭安排办理入住手续。

五、公共租赁住房租金及补贴

（一）租金缴纳方式

承租公共租赁住房的申请家庭，按照公共租赁住房有关政策缴纳租金。

（二）租金补贴相关规定

如承租家庭的收入、住房、资产符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》（京建法〔2015〕14号）所规定的条件，可以申请租金补贴，申请人自行到街道住保部门提出申请。经街、区住房保障管理部门按照规定程序审核取得西城区公租房租金补贴备案资格的，签订公租房合同且申请办理租金补贴领取手续后，方可按照政策规定发放租金补贴。建议符合条件的家庭在签订合同当月向户籍所在街道住房保障管理部门提出申请。按照公共租赁住房有关政策，补贴建筑面积上限60平方米，低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

根据《关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知》（京建法〔2012〕10号）规定，区住房保障管理部门每年对入住公租房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核工作。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴。对于超出规定时间再申报的家庭，自审核合格的次月起恢复发放租金补贴，但停发期间补贴不予补发。

六、市场租房补贴

公共租赁住房备案家庭轮候期间，符合市场租房补贴申请条件的，可申请通过市场租房补贴方式保障。

（一）市场租房补贴标准

《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》（京建法〔2020〕6号）：

                   市场租房补贴标准          单位:元/月

（二）市场租房补贴申请条件

本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：

1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；

2.申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；

3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

特别提示：保障家庭不得在享受市场租房补贴的同时承租公共租赁住房。

七、其他

北京西城区房屋管理局和街道办事处住保部门负责本次政策解释及资格复核工作，产权单位（运营单位）负责本次配租工作的具体实施（项目咨询电话见附件）。

 

配租、审核相关问题咨询电话：

白纸坊街道办事处：83512103

椿树街道办事处：63105383

德胜街道办事处：82060602

大栅栏街道办事处：63033857

广内街道办事处：63132605

广外街道办事处：63318728

金融街街道办事处：66219763

牛街街道办事处：83998514

什刹海街道办事处：83223552

天桥街道办事处：83366082

陶然亭街道办事处：52683822

西长安街街道办事处：66037049

新街口街道办事处：86622500转住保

月坛街道办事处：68510393

展览路街道办事处：68312360

北京市西城区住房保障事务中心：66177392

 

 

咨询时间：工作日上午9:00-11:00   下午2:00-5:00

特此公告。

 

附件：

1.各项目情况简介

2.快速配租系统操作手册

 

 

北京市西城区房屋管理局  

2026年3月26日   

附件1_各项目情况简介.zip

附件2_快速配租系统操作手册.docx