1-5月西城区物管业总体运行平稳，呈现“两升一降”的发展趋势。在报单位234家，其中，从事物业管理的企业144家；进行房地产中介服务的企业12家；开展其他房地产活动的企业78家。
　　一、物业管理发展向好
　　1-5月，由于部分单位承接新项目，签订了新的物业托管合同，因此在管物业占地面积与去年同期相比有所增加，达到2730.7万平方米，与去年同期相比增长19.3%；在管房屋建筑面积也随之发生相应增长，前5个月为4575.9万平方米，与去年同期相比增长3.3%；由于部分单位在外省市设立分公司，并承接新项目，使得在外省管理房屋建筑面积与去年同期相比增长1.6倍。
　　随着物业收费标准和业务量的双提高，在住宅、写字楼和商业方面增加尤其明显，本期应收、已收物业管理费增速显著，分别比去年同期增长12.9%和13.1%。
　　二、其他房地产活动小幅增长
　　在其他房地产活动中，主要以房屋出租活动为主。1-5月，西城区房屋出租面积为343.2万平方米，与去年同期相比增长1.6个百分点。其中，住宅出租面积为139.3万平方米，与去年同期基本持平；写字楼（办公楼）的出租面积为71.3万平方米，与去年同期相比增长4.4%；商业及服务业等经营性用房出租面积达到109.8万平方米，占房屋出租总面积比重的三分之一强。
　　三、中介服务态势低迷
　　1-5月，房屋中介行业持续收窄。主要原因是由于受到今年相继出台的房地产调控政策的影响，对中介服务行业从业人员、资格认定等方面的严格限制，导致目前房屋中介业务量大幅缩减。此外购房者观望意愿明显，也进一步造成房屋代理销售成交合同数、合同面积、合同金额都出现了不同程度的下降。其中，房屋代理销售成交合同数同比下降43.4%，随着成交合同数的大幅减少，成交合同面积及金额均出现相应降幅，与去年同期相比下降分别为15.5%和43.6%。