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失独老人房产可由第三方代管

失独老人房产可由第三方代管

发布时间：2016-01-28

为帮助失独、无子女以及子女无民事行为能力家庭的老年人顺利入住养老机构，2016年1月17日上午，特殊家庭老年人入住养老机构项目正式启动，全市5万多特殊家庭老年人无法入住养老机构的难题将会破解。具有本市户籍的失独、无子女等特殊家庭老年人可以咨询市民政局批准成立的公募基金会，符合条件后，有望在今年4月份通过基金会作为担保入住北京市第五社会福利院等公办养老机构。

老人房产由第三方机构代为管理

为了帮助特殊家庭老年人选择适应的养老机构，在老人申请入住养老机构时，基金会会对老人的经济状况进行评估，包括资金和房产等。

基金会将委托有能力的第三方管理机构管理房产，目前接触的包括链家地产、我爱我家等。老人房产处理主要有两种方式，一种是对外租赁，老年人可以借此获得租金，然后支付养老机构的费用，这样老人不想住了还可以回家；另一种是直接出售变现，这种适用于老人资金较少、难以支付养老费用的情况。针对老年人去世后资产的处理，基金会将在老人具备民事行为能力的情况下签订遗嘱。

此外为帮助基金会在担保时获得养老机构的信任，政府将提供200万元为基金会保证金，这部分钱主要是体现政府的兜底作用，帮助基金会取得的公信力。当然，基金会的资金来源主要是通过社会募捐的方式，募集资金主要用于经济状况不好的老人的应急费用，有些老人可能突然生病无力承担，除了政府给予的补贴外，基金会也将利用社会募捐的资金提供支持，这些钱老人无需偿还。

为了适应特殊家庭老年人的养老需求，北京市第五社会福利院已经对现有设施进行了相应改造，并准备暂时拿出50张床位，用于特殊家庭的老年人。

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